Estimation théorique
Rue du Printemps,72100 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Printemps,72100-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-11 | 10 | RUE DU PRINTEMPS | 3 | 40 | 340 | 141000€ | 3525€ |
2020-01-09 | 13 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 80 | 402 | 100000€ | 1250€ |
2022-07-21 | 121 | RUE DE GUETTELOUP | 5 | 92 | 116 | 145000€ | 1576€ |
2022-06-10 | 126 | RUE DE GUETTELOUP | 5 | 136 | 219 | 209900€ | 1543€ |
2019-11-14 | 36 | RUE DU SOLEIL | 4 | 90 | 147 | 88000€ | 978€ |
2019-06-27 | 107 | RUE DE GUETTELOUP | 4 | 70 | 249 | 79000€ | 1129€ |
2020-09-08 | 34 | RUE DU SOLEIL | 5 | 100 | 223 | 85000€ | 850€ |
2020-08-07 | 154 | RUE DE GUETTELOUP | 4 | 72 | 428 | 161000€ | 2236€ |
2021-12-14 | 154 | RUE DE GUETTELOUP | 1 | 20 | 414 | 60000€ | 3000€ |
2020-02-18 | 160 | RUE DE GUETTELOUP | 6 | 88 | 378 | 84950€ | 965€ |
2022-08-31 | 160 | RUE DE GUETTELOUP | 6 | 88 | 378 | 175000€ | 1989€ |
2021-09-06 | 96 | BD JEAN-YVES CHAPALAIN | 5 | 95 | 430 | 111000€ | 1168€ |
2022-03-17 | 96 | BD JEAN-YVES CHAPALAIN | 5 | 95 | 430 | 145000€ | 1526€ |
2020-05-04 | 47 | RUE DU SOLEIL | 6 | 123 | 323 | 215000€ | 1748€ |
2021-08-31 | 61 | BD JEAN-YVES CHAPALAIN | 3 | 41 | 159 | 70000€ | 1707€ |
2021-07-21 | 55 | BD JEAN-YVES CHAPALAIN | 3 | 101 | 264 | 156700€ | 1551€ |
2022-05-10 | 52 | RUE DU SOLEIL | 5 | 76 | 363 | 135000€ | 1776€ |
2022-12-09 | 21 | RUE DU SOLEIL | 4 | 140 | 802 | 270000€ | 1929€ |
2020-01-14 | 8 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 50 | 413 | 58500€ | 1170€ |
2023-01-24 | 100 | BD JEAN-YVES CHAPALAIN | 2 | 40 | 240 | 69000€ | 1725€ |
2022-09-21 | 55 | RUE DU SOLEIL | 4 | 62 | 230 | 120000€ | 1935€ |
2021-09-28 | 106 | RUE DE GUETTELOUP | 4 | 93 | 685 | 220000€ | 2366€ |
2022-07-05 | 106 | BD JEAN-YVES CHAPALAIN | 3 | 56 | 328 | 90000€ | 1607€ |
2022-11-02 | 45 | BD JEAN-YVES CHAPALAIN | 3 | 62 | 111 | 96800€ | 1561€ |
2023-06-02 | 14 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 56 | 412 | 125000€ | 2232€ |
2020-12-21 | 19 | RUE DE VICHY | 2 | 34 | 383 | 55000€ | 1618€ |
2023-06-23 | 110 | BD JEAN-YVES CHAPALAIN | 5 | 80 | 172 | 130000€ | 1625€ |
2019-08-30 | 77 | RUE DE GUETTELOUP | 3 | 72 | 516 | 70000€ | 972€ |
2021-01-22 | 11 | RUE DE VICHY | 4 | 94 | 389 | 150000€ | 1596€ |
2019-07-08 | 182 | RUE DE GUETTELOUP | 5 | 110 | 588 | 205000€ | 1864€ |
2021-06-21 | 9 | RUE DE VICHY | 3 | 58 | 387 | 72500€ | 1250€ |
2023-06-13 | 18 | RUE DE VICHY | 3 | 50 | 273 | 50000€ | 1000€ |
2021-02-18 | 16 | RUE DE VICHY | 2 | 54 | 267 | 120000€ | 2222€ |
2022-05-25 | 13 | RUE DE VITTEL | 3 | 62 | 268 | 90000€ | 1452€ |
2021-07-23 | 14 | RUE DE CONTREXEVILLE | 3 | 50 | 240 | 149460€ | 2989€ |
2023-02-07 | 23 | RUE DE LUCHON | 3 | 44 | 351 | 109130€ | 2480€ |
2020-06-23 | 107 | BD JEAN YVES CHAPALAIN | 2 | 46 | 300 | 85850€ | 1866€ |
2020-06-30 | 19 | RUE DE LUCHON | 2 | 30 | 360 | 89905€ | 2997€ |
2021-10-23 | 18 | RUE DE VITTEL | 4 | 56 | 262 | 125000€ | 2232€ |
2019-11-29 | 177 | RUE DE GUETTELOUP | 4 | 113 | 263 | 178000€ | 1575€ |
2022-04-22 | 109 | BD JEAN-YVES CHAPALAIN | 3 | 46 | 377 | 140000€ | 3043€ |
2023-03-13 | 17 | RUE DE LUCHON | 3 | 46 | 346 | 106500€ | 2315€ |
2020-05-22 | 12 | RUE DE VITTEL | 2 | 70 | 263 | 47000€ | 671€ |
2019-11-28 | 20 | RUE DE CONTREXEVILLE | 7 | 120 | 326 | 241000€ | 2008€ |
2023-01-16 | 22 | RUE DE LUCHON | 2 | 35 | 359 | 94000€ | 2686€ |
2019-09-26 | 10 | RUE DE VITTEL | 3 | 44 | 254 | 65000€ | 1477€ |
2021-06-03 | 132 | BD JEAN-YVES CHAPALAIN | 3 | 43 | 180 | 87000€ | 2023€ |
2022-02-02 | 64 | RUE DE GUETTELOUP | 4 | 89 | 829 | 248000€ | 2787€ |
2021-07-22 | 66 | RUE DE GUETTELOUP | 4 | 89 | 829 | 188000€ | 2112€ |
2021-12-28 | 30 | BD JEAN-YVES CHAPALAIN | 4 | 70 | 402 | 55000€ | 786€ |
2023-02-03 | 17 | RUE D'EVIAN | 3 | 62 | 361 | 102800€ | 1658€ |
2020-07-24 | 24 | RUE D'EVIAN | 3 | 48 | 348 | 63000€ | 1313€ |
2021-12-29 | 9 | RUE DE LUCHON | 4 | 75 | 352 | 64000€ | 853€ |
2019-06-04 | 187 | RUE DE GUETTELOUP | 3 | 64 | 382 | 115000€ | 1797€ |
2022-01-14 | 13 | RUE D'EVIAN | 3 | 51 | 361 | 45000€ | 882€ |
2022-09-07 | 20 | RUE D'EVIAN | 5 | 114 | 398 | 234000€ | 2053€ |
2022-02-25 | 7 | RUE DE LUCHON | 3 | 58 | 353 | 120000€ | 2069€ |
2020-02-26 | 60 | RUE DE GUETTELOUP | 5 | 112 | 854 | 220000€ | 1964€ |
2019-12-18 | 10 | RUE DE LUCHON | 3 | 52 | 350 | 101000€ | 1942€ |
2019-06-25 | 37 | RUE RENE BIOLAY | 5 | 116 | 521 | 190500€ | 1642€ |
2022-12-19 | 24 | RUE ROBERT BENOIST | 5 | 59 | 303 | 128000€ | 2169€ |
2019-12-17 | 12 | RUE D'EVIAN | 3 | 56 | 400 | 103312€ | 1845€ |
2021-08-06 | 16 | RUE LEON GUET | 5 | 95 | 367 | 140000€ | 1474€ |
2020-10-30 | 14 | RUE LEON GUET | 4 | 87 | 478 | 180000€ | 2069€ |
2021-07-09 | 58 | RUE DE GUETTELOUP | 6 | 135 | 854 | 279000€ | 2067€ |
2021-11-15 | 10 | RUE D'EVIAN | 3 | 66 | 403 | 177370€ | 2687€ |
2022-04-11 | 32 | RUE RENE BIOLAY | 4 | 86 | 181 | 160000€ | 1860€ |
2019-05-13 | 9002 | SAPINIERE DU FOUILLET | 3 | 90 | 501 | 175000€ | 1944€ |
2022-03-23 | 20 | BD JEAN-YVES CHAPALAIN | 5 | 85 | 252 | 195000€ | 2294€ |
2019-11-22 | 12 | RUE ROBERT BENOIST | 5 | 74 | 211 | 125000€ | 1689€ |
2023-06-26 | 3 | RUE VICTOR HEMERY | 4 | 66 | 262 | 142500€ | 2159€ |
2022-06-02 | 9 | RUE ROBERT BENOIST | 4 | 85 | 292 | 191000€ | 2247€ |
2020-12-30 | 15 | RUE INGRES | 5 | 98 | 188 | 185000€ | 1888€ |
2021-02-01 | 19 | BD JEAN-YVES CHAPALAIN | 2 | 61 | 392 | 84000€ | 1377€ |
2022-07-19 | 7 | RUE YOKEL | 3 | 61 | 596 | 150660€ | 2470€ |
2021-10-13 | 17 | RUE YOKEL | 5 | 122 | 400 | 230000€ | 1885€ |
2023-03-13 | 317 | RUE DE RUAUDIN | 5 | 135 | 909 | 390000€ | 2889€ |
2022-10-27 | 330 | RUE DE RUAUDIN | 4 | 68 | 356 | 205000€ | 3015€ |
2022-03-14 | 35 | RUE SCH DAVIS | 4 | 70 | 452 | 109800€ | 1569€ |
2021-10-01 | 17 | BD JEAN-YVES CHAPALAIN | 3 | 65 | 393 | 110000€ | 1692€ |
2021-09-13 | 11 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 104 | 500 | 165000€ | 1587€ |
2021-08-06 | 303 | RUE DE RUAUDIN | 6 | 93 | 502 | 180000€ | 1935€ |
2022-07-08 | 24 | RUE SCH DAVIS | 4 | 72 | 280 | 168000€ | 2333€ |
2023-02-02 | 328 | RUE DE RUAUDIN | 3 | 48 | 479 | 89700€ | 1869€ |
2020-11-12 | 14 | RUE INGRES | 3 | 82 | 189 | 152000€ | 1854€ |
2021-08-13 | 14 | RUE INGRES | 3 | 82 | 189 | 165000€ | 2012€ |
2023-03-03 | 14 | RUE INGRES | 3 | 82 | 189 | 172000€ | 2098€ |
2020-06-16 | 324 | RUE DE RUAUDIN | 4 | 72 | 252 | 119000€ | 1653€ |
2022-09-09 | 24 | RUE INGRES | 4 | 90 | 305 | 158500€ | 1761€ |
2023-03-31 | 10 | RUE VICTOR HEMERY | 4 | 69 | 131 | 116800€ | 1693€ |
2021-07-28 | 22 | RUE INGRES | 4 | 89 | 208 | 167000€ | 1876€ |
2020-10-08 | 27 | RUE VICTOR HEMERY | 5 | 82 | 137 | 132609€ | 1617€ |
2022-02-10 | 318 | RUE DE RUAUDIN | 4 | 72 | 158 | 120000€ | 1667€ |
2019-09-09 | 21 | RUE JEAN BEHRA | 5 | 72 | 210 | 155000€ | 2153€ |
2022-11-16 | 14 | RUE EUGENE POTTIER | 3 | 79 | 675 | 270000€ | 3418€ |
2020-12-17 | 85 | RUE JULES RAIMU | 4 | 65 | 168 | 130000€ | 2000€ |
2023-06-14 | 11 | RUE RENE BIOLAY | 4 | 70 | 191 | 137000€ | 1957€ |
2022-05-03 | 221 | RUE DE GUETTELOUP | 5 | 88 | 319 | 131000€ | 1489€ |
2022-11-21 | 10 | RUE RENE BIOLAY | 4 | 70 | 229 | 115000€ | 1643€ |
2021-07-07 | 308 | RUE DE RUAUDIN | 4 | 72 | 158 | 145000€ | 2014€ |
2019-06-26 | 7 | BD JEAN YVES CHAPALAIN | 5 | 109 | 649 | 173000€ | 1587€ |
2021-09-22 | 16 | RUE VICTOR HEMERY | 4 | 69 | 207 | 78000€ | 1130€ |
2022-06-10 | 16 | RUE VICTOR HEMERY | 4 | 69 | 207 | 155000€ | 2246€ |
2021-12-22 | 306 | RUE DE RUAUDIN | 4 | 72 | 248 | 130000€ | 1806€ |
2022-02-11 | 281 | RUE DE RUAUDIN | 4 | 90 | 574 | 360000€ | 4000€ |
2022-09-22 | 90 | RUE JULES RAIMU | 4 | 65 | 139 | 63000€ | 969€ |
2023-06-19 | 90 | RUE JULES RAIMU | 4 | 65 | 139 | 186000€ | 2862€ |
2020-06-25 | 7 | RUE BABLOT | 4 | 76 | 144 | 84950€ | 1118€ |
2021-06-29 | 86 | RUE JULES RAIMU | 4 | 65 | 133 | 105000€ | 1615€ |
2021-02-11 | 88 | RUE JULES RAIMU | 4 | 65 | 134 | 124500€ | 1915€ |
2021-08-23 | 19 | RUE BABLOT | 4 | 77 | 145 | 115000€ | 1494€ |
2021-05-26 | 8 | RUE JEAN BEHRA | 4 | 56 | 151 | 116600€ | 2082€ |
2020-07-02 | 24 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 96 | 482 | 175000€ | 1823€ |
2023-03-24 | 82 | RUE JULES RAIMU | 3 | 76 | 358 | 180372€ | 2373€ |
2022-07-01 | 111 | RUE JULES RAIMU | 5 | 81 | 205 | 195000€ | 2407€ |
2020-08-31 | 40 | RUE BABLOT | 4 | 50 | 226 | 135000€ | 2700€ |
2023-01-30 | 44 | RUE DES SOURCES | 3 | 80 | 370 | 170000€ | 2125€ |
2023-06-30 | 28 | RUE VICTOR HEMERY | 4 | 65 | 154 | 120000€ | 1846€ |
2023-04-21 | 7 | RUE JEAN BEHRA | 4 | 64 | 154 | 167000€ | 2609€ |
2020-09-04 | 271 | RUE DE RUAUDIN | 4 | 125 | 800 | 150000€ | 1200€ |
2019-12-09 | 271 | RUE DE RUAUDIN | 4 | 125 | 0 | 225000€ | 1800€ |
2020-03-02 | 36 | RUE BABLOT | 4 | 90 | 154 | 180000€ | 2000€ |
2021-09-10 | 7 | RUE ABEL CHARLEAU | 4 | 79 | 140 | 122500€ | 1551€ |
2022-04-14 | 17 | RUE DU DR EDOUARD VAILLANT | 6 | 117 | 408 | 250000€ | 2137€ |
2019-06-13 | 100 | RUE JULES RAIMU | 4 | 65 | 259 | 117000€ | 1800€ |
2021-09-29 | 3 | CRS HENRI MATISSE | 3 | 76 | 520 | 130000€ | 1711€ |
2021-10-28 | 119 | RUE JULES RAIMU | 4 | 65 | 297 | 182000€ | 2800€ |
2021-07-22 | 102 | RUE JULES RAIMU | 4 | 65 | 243 | 140000€ | 2154€ |
2020-06-15 | 61 | RUE JULES RAIMU | 6 | 90 | 198 | 125000€ | 1389€ |
2020-04-10 | 8 | RUE ABEL CHARLEAU | 6 | 120 | 267 | 155000€ | 1292€ |
2021-11-17 | 255 | RUE DE RUAUDIN | 5 | 89 | 560 | 244000€ | 2742€ |
2020-01-16 | 7 | RUE DU DR EDOUARD VAILLANT | 4 | 95 | 407 | 190000€ | 2000€ |
2021-09-27 | 13 | RUE POL RAVIGNEAUX | 4 | 80 | 140 | 144500€ | 1806€ |
2020-10-28 | 28 | RUE BABLOT | 4 | 59 | 121 | 127000€ | 2153€ |
2019-09-19 | 7 | RUE POL RAVIGNEAUX | 5 | 68 | 157 | 106000€ | 1559€ |
2020-10-07 | 3 | RUE DE NANCY | 4 | 80 | 476 | 180000€ | 2250€ |
2019-12-10 | 40 | RUE VICTOR HEMERY | 4 | 63 | 198 | 73000€ | 1159€ |
2023-04-27 | 40 | RUE VICTOR HEMERY | 4 | 63 | 198 | 158000€ | 2508€ |
2020-09-30 | 19 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 88 | 216 | 92500€ | 1051€ |
2021-08-31 | 19 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 88 | 216 | 219000€ | 2489€ |
2019-12-20 | 52 | RUE JULES RAIMU | 4 | 72 | 175 | 116000€ | 1611€ |
2022-08-05 | 379 | AV GEORGES DURAND | 4 | 76 | 191 | 150000€ | 1974€ |
2023-01-02 | 12 | RUE POL RAVIGNEAUX | 5 | 84 | 172 | 174000€ | 2071€ |
2022-04-06 | 26 | RUE POL RAVIGNEAUX | 5 | 57 | 136 | 135000€ | 2368€ |
2021-06-03 | 375 | AV GEORGES DURAND | 7 | 101 | 405 | 115000€ | 1139€ |
2021-02-04 | 31 | AV DE TOULOUSE | 5 | 88 | 216 | 110000€ | 1250€ |
2023-01-31 | 3 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 79 | 689 | 180000€ | 2278€ |
2021-12-15 | 4 | RUE JACQUES MILLET | 4 | 62 | 264 | 150000€ | 2419€ |
2022-09-05 | 8 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 6 | 99 | 306 | 210000€ | 2121€ |
2023-04-18 | 6 | RUE JACQUES MILLET | 4 | 70 | 273 | 110000€ | 1571€ |